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El Abbas Tahri Joutey Hassani
El mercado inmobiliario español continúa mostrando una fuerte presencia extranjera, con los marroquíes consolidándose como el segundo grupo de compradores internacionales durante el primer semestre de 2024.
Con un total de 5.452 transacciones, los ciudadanos marroquíes representaron el 7,9% del mercado inmobiliario español en este periodo, un 11% más que en el mismo semestre del año anterior, según el último boletín estadístico del Consejo General del Notariado.
Este significativo aumento los coloca solo por detrás de los británicos (5.864 transacciones, 8,4%), superando a compradores alemanes (4.710), rumanos (4.388) e italianos (4.332).
Un dato destacable es el precio medio por metro cuadrado pagado por los marroquíes: 738 euros, considerablemente inferior a la media nacional de 2.249 euros/m2.
Este precio, el más bajo entre los principales grupos de compradores extranjeros, se sitúa por debajo incluso de los rumanos (1.158 euros/m2) y los búlgaros (1.282 euros/m2).
El informe del Consejo General del Notariado también analiza la distribución geográfica de las compras.
Entre los residentes extranjeros, los marroquíes lideraron las adquisiciones en la mayoría de las comunidades autónomas, exceptuando Galicia y Madrid, donde los compradores portugueses y chinos respectivamente, predominaron.
En el caso de los no residentes, el estudio destaca la preponderancia de los franceses en varias regiones, mientras que estadounidenses, alemanes y británicos lideraron las compras en otras comunidades autónomas específicas.
Este análisis confirma la diversificación de la demanda extranjera en el sector inmobiliario español, reflejando diferentes patrones de inversión y preferencias geográficas según la nacionalidad.
La significativa presencia marroquí, tanto por volumen de transacciones como por su impacto en el precio medio, representa un factor clave a considerar en la evolución del mercado.
